Luật đất đai
mặc dù đã ra đời cách đây rất lâu song vì tính chất đặc biệt của mình mà không
phải nơi nào cũng được tiếp cận với bộ luật này. Đơn cử nhất vẫn là các vùng
sâu vùng xa, vùng nông thôn, miền núi, hải đảo của Tổ quốc, người dân vẫn sống
trên mảnh đất cha ông của mình tự bao đời mà không có đăng ký với cơ quan nhà
nước. Đến khi có tranh chấp đất đai
xảy ra mới “tá hỏa” vì mảnh đất đó có thể sẽ không còn thuộc về mình nữa. Chuyện
giải quyết các vụ án liên quan đến tranh
chấp đất đai mà không có giấy tờ minh chứng cũng khiến các cơ quan có thẩm
quyền đau đầu chẳng kém người đi thưa kiện. Có nhiều cấp bậc đơn vị để giải quyết
vụ việc này.
Theo
Điều 136 Luật đất đai năm 2003, tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại UBND
xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được
giải quyết như sau:
1.
Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của
Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải
quyết;
2.
Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụngđất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5
Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau:
a)
Trường hợp Chủ tịch UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần
đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì
có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải
quyết; quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là
quyết định giải quyết cuối cùng;
b)
Trường hợp Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu
mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có
quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng
Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng.
Tranh
chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được
giải quyết như sau:
1.
Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy
tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất
thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2.
Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong
các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa
chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau
đây:
a)
Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền
theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b)
Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét